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4月16日，国度统计局发布3月份70个大中城市商品住宅销售价钱变动情况统计数据。58安堵客究诘院院长张波暗示，各线城市房价总价仍握续下行态势，但一线城市新址价钱下降幅度较着收窄，二手房“以价换量”进展较着。
一线城市新址价钱下降幅度较着收窄
把柄国度统计局数据透露，2024年3月份70城新址、二手房价钱环比降幅双双终了“三连”收窄，将慢慢干预企稳阶段。
从2024年3月份70城新建商品住宅房价指数来看，环比高涨城市数目11个，较上月加多3城；握平城市2个，较上月减少1城；着落城市57个，较上月减少2城。
3月份，一线城市新建商品住宅销售价钱环比下降0.1%，降幅比上月收窄0.2个百分点。其中，北京握平，上海高涨0.5%，广州和深圳分歧下降0.7%和0.4%。二、三线城市新建商品住宅销售价钱环比分歧下降0.3%和0.4%，降幅均与上月疏通。
“一线城市的下降幅度较着收窄，其中北上的沉稳性进展得更好。”张波暗示，“从二三线城市来看，重庆、西安、吉林等地的房价环比出现高涨， 于田县名欧聚合物有限公司更多亦然受供给结构影响， 双辽市三齐服务器有限公司新址价钱的下行和市集供应增多有一定关连。”
安堵客监测数据透露，首页-湖嘉艾香精有限公司3月份重心65城新址新开盘数目环比大涨155%，其中一线城市较着发力，环比涨幅接近350%。受新开盘量大增影响，在售的形势总量环比加多0.4%，新址存量限制小幅上升。同期，房企加大优惠促销力度，也在一定进度上拉低了房价水平。3月楼盘优惠活动较着加多，多城市多形势推出价钱优惠举措，珠宝首饰部分成盘热度较高，使得线上需求热度有较大幅度的上升，深圳、上海和广州热度涨幅均在30%足下。
二手房“以价换量”进展较着
从2024年3月二手住宅房价指数来看，仅有1城环比高涨，较上月减少1城，其余69城环比呈现着落态势。
3月份，一线城市二手住宅销售价钱环比下降0.7%，降幅比上月收窄0.1个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分歧下降0.4%、0.3%、1.0%和1.0%。二、三线城市二手住宅销售价钱环比均下降0.5%，降幅均比上月收窄0.1个百分点。
“从二手房来看，一线城市环比下行更为较着，聚合一线城市成交量环比普及，‘以价换量’进展更为较着。”张波暗示，由于二手房挂牌量握续增多，导致市花式举座仍是呈现供过于求态势，带动房价下行压力增大。
从安堵客线上数据来看，3月，一线城市二手房挂牌量环比加多15.8%，二线城市环比加多15.1%，三四线城市环比加多12.6%。同期挂牌时长总体回落，亦然“以价换量”的径直体现，从安堵客线上数据来看，3月世界百城二手房挂牌时长出现回落的城市为94个，高涨的城市为6个。四个一线城市挂牌时长环比齐有回落。
“3月楼市策略出台较多，包括公积金及利率下调策略等，关于市集信心是有一定的提欣忭用的。”张波暗示珠宝首饰，“往时更期待‘以旧换新’的策略，尤其肖似郑州政府径直下场收购旧房的作为，将对加多需求产生更为径直的作用。”